Для дольщиков: посчитаем неустойку за просрочку передачи объекта по договору долевого участия, направим претензию застройщику, подадим иск и проведём дело в суде. Платите процент от взысканного после того, как деньги придут, или фиксированную сумму.
Мне это нужноСервис в подготовке · Оплата на этой странице не принимается
Квартира по ДДУ, срок передачи — март, акт подписан в октябре. Расчёт неустойки за 7 месяцев просрочки, претензия направлена застройщику, ответа нет. Подан иск, решение в пользу дольщика, исполнительный лист предъявлен в банк застройщика, деньги поступили.
Выберите вариантЕсли застройщик не передал квартиру в срок, указанный в договоре долевого участия, дольщик вправе потребовать неустойку за каждый день просрочки, кроме периодов, которые Правительство исключило из начисления. Многие дольщики об этом знают, но не доводят дело до конца: нужно правильно посчитать сумму, направить претензию, подать иск, ходить в суд и потом ещё добиваться исполнения решения. Застройщики рассчитывают, что большинство не станет этим заниматься.
Юристы берут за взыскание неустойки под ключ фиксированную плату от нескольких десятков тысяч рублей или процент от взысканной суммы. Неустойка дольщика работает так же под ключ, но с понятной ценой и с оплатой процента только после того, как деньги поступят на ваш счёт.
Начинаем с расчёта. Вы присылаете договор долевого участия, дополнительные соглашения и акт приёма-передачи, если он уже подписан. По условиям договора и датам считается неустойка за весь период просрочки. Вы видите сумму и расчёт до того, как принимаете решение.
Затем застройщику направляется досудебная претензия с расчётом. Иногда застройщик платит уже на этом этапе. Если ответа нет или он отказывает, готовится исковое заявление. Вместе с неустойкой в иск, если для этого есть основания, включаются и другие требования, которые закон даёт дольщику.
Дело ведётся в суде от подачи иска до решения: подготовка документов, участие в заседаниях, ответы на возражения застройщика. Вам не нужно ходить в суд самому, если вы этого не хотите.
После решения суда получаем исполнительный лист и предъявляем его к исполнению. Вы видите, на каком этапе дело, и получаете сообщение, когда деньги поступили. Если вы выбрали оплату процентом, она производится только после этого.
На каждом этапе вы знаете, что происходит: в личном кабинете отражены документы, даты заседаний и следующий шаг.
Сервис подходит дольщикам, которые купили квартиру по ДДУ и получили её позже срока или ещё не получили.
Как выглядит дело с точки зрения дольщика. Вы присылаете документы и получаете расчёт. Если сумма вас устраивает, подписываете договор и доверенность. Дальше всё происходит без вашего участия: претензия, иск, заседания, исполнительный лист. Вы получаете сообщения о каждом шаге и видите документы в кабинете. Когда деньги приходят на счёт, дело закрывается.
Если застройщик предлагает мировое соглашение или добровольную выплату, вы решаете сами, соглашаться или нет, а мы показываем, как предложение соотносится с расчётом. Если у застройщика несколько дольщиков с похожими требованиями, опыт таких дел помогает предсказать позицию суда.
Если квартира передана с недостатками, вместе с неустойкой можно потребовать устранения недостатков или компенсации; это обсуждается на этапе расчёта.
Сайт сообщает о подготовке услуги и не является публичной офертой. Исход дела зависит от суда; мы не гарантируем сумму и сроки взыскания.
Если застройщик не передал объект в срок, указанный в договоре долевого участия.
При оплате процентом — после поступления денег; при фиксированной цене — по договору.
Нет, если вы не хотите: дело ведётся под ключ.
Договор долевого участия, дополнительные соглашения и акт приёма-передачи, если он подписан.
Пока нет. Услуга в подготовке, мы проверяем, нужна ли она дольщикам.